pracht boerderij in monschau

Tags: eifel   duitsland   vakantie  

Object :12424 Monschau Merzenich Boerderij oud van buiten binnen modern restaureerd-
Nieuw van binnen, oud van buiten Modern wonen in gerestaureerde vakwerkboerderij
Objecttype: Voormalige boerderij
Postcode: 52156
Plaats: Monschau
Woonoppervlakte: ca. 151 m�
Perceelsoppervlakte: ca. 5.200 m�
Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 2
Koopprijs: 289.000 �
Courtage: 4,1 % van de koopprijs. Dit percentage is inclusief BTW. Te betalen door de koper bij afsluiting van de notari�le koopovereenkomst.
Bouwjaar: 1850
Onderhoudstoestand: Gemoderniseerd
Omschrijving:
Modern wonen in de oude schil. Het betreft een voormalige boerderij uit de 19de eeuw. Met omvangrijke werkzaamheden en investeringen is een sfeervolle gezinswoning onstaan, waarin modern wonen met de oude vakwerkstructuren verbonden is.

Op de begane grond vindt u de gezellige keuken, eetkamer en woonkamer, slaapkamer, kantoor, badkamer en een gastentoilet.
Op de bovenverdieping treft u 3 overige kamers (waarvan er een als doorgangskamer dient) en nog een tweede badkamer aan.

Vanuit het terras en de tuin heeft u een weids vergezicht het Nationale Park in. Aan de voorkant van de woning is een carport beschikbaar voor uw voertuigen.

De woning is uiteraard zo te betrekken, maar er zijn nog mogelijkheden te over om een persoonlijke invulling aan de woning te geven. Op de bovenverdieping is een ruime uitbouwreserve beschikbaar en klaar om afgewerkt te worden. U kunt daarmee de bestaande woonruimte uitbreiden of een separate wooneenheid voor diverse doeleinden inrichten.
Op de bij de kavel horende bouwgrond, bestaat de mogelijkheid een tweede woning op te richten.
Afwerking:
De woning is door de huidige eigenaren uitgebreid gerenoveerd en afgewerkt met kwalitatief hoogwaardige materialen met behoud van authentieke onderdelen. Sinds 2004 zijn de volgende werkzaamheden verricht:

- Volledige vervanging van de elektrische leidingen en installaties
- Vervanging van de aan- en afvoerleidingen van zowel water als riool.
- Aanleg van twee nieuwe badkamers en nieuw gastentoilet.
- Vervanging van de verwarmingsinstallatie (CV op gas met buitentank)
- Volledige dakisolatie
- Vervanging van alle vensters (isolatieglas)
- De complete binnenafwerking is vernieuwd ( schilderwerk, binnendeuren, vloeren)

Ligging:
De woning ligt op een populaire en beschutte locatie in het Monschauer dorp Menzerath. Gelegen aan een zeer rustige straat, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Vanaf de kavel heeft u een authentiek Eifeler vergezicht.

Ondanks de afgelegen ligging, bent u met 5 minuten rijden in Imgenbroich, het winkelcentrum met warenhuizen, supermarkten, detailhandels en nog veel meer.

Menzerath is onderdeel van de gemeente Monschau, het luchtkuuroord van de Eifel, dat met zijn historische binnenstad uit de 16de eeuw, zijn burcht, de cafe's en restaurants, alsmede de talloze culturele evenementen (o.a. Monschau Klassik) de parel van de Eifel is, midden in het Nationale park De Eifel.

Monschau beschikt over alle scholen voor voortgezet onderwijs. Deze scholen staan zeer goed aangeschreven.

Een snelbus verbindt Monschau met het centraal station Aachen, de stad Trier, alsmede de hoofdstad van Duits-Belgie, Eupen.

De Rursee met zijn uitgebreide watersport- en zeilmogelijkheden ligt op slechts 15 minuten rijden verwijderd.
Overige gegevens:
Op verzoek helpen we u geheel vrijblijvend en kosteloos bij het vinden van de juiste financiering.

Indien gewenst kan de aangrenzende bouwkavel van de woning gesplitst worden. De koopprijs van de woning wordt dan evenredig verlaagd. Op aanvraag verstrekken wij u hier graag meer informatie over.

www.bloggen.be/eifel

Prijs: € 289000,00

Bekijk ook

uniek project vraag meer info en foto's 12358a

Villa's

Uniek aan de Rursee: Moderne architektuur Postcode 52152 Land Duitsland Plaats...

Prijs: € 399000,00